Travaux d’agrandissement : un prêt rénovation peut-il vous être utile ?

À quoi devez-vous penser au moment d’agrandir votre maison et en quoi un prêt rénovation ou prêt travaux peut-il vous être utile ?

Travaux d’agrandissement : un prêt rénovation peut-il vous être utile ?

Vous aimeriez avoir un peu plus d’espace dans votre maison ? Si des travaux d’agrandissement seront bien sûr une possibilité, cela ne sera toutefois pas toujours évident. Comment faire ?

Faites appel à un architecte

Agrandir une maison n’est jamais une mince affaire et mieux vaudra vous attacher les services d’une personne disposant de toute l’expertise requise, un architecte en l’occurrence. Il vous guidera tout au long du projet en vous donnant non seulement de l’inspiration, mais aussi en veillant à la faisabilité technique de vos projets ou idées. La loi vous oblige du reste à désigner un architecte…

Permis d’urbanisme

Ajouter une extension à votre maison supposera d’en modifier l’aspect visuel, ce qui ne sera pas possible sans l’autorisation du service d’urbanisme de votre ville ou commune. Pour obtenir un permis d’urbanisme, vous devrez déposer des plans détaillés et votre architecte vous sera d’une grande aide dans ce cas. Ce n’est du reste un secret pour personne que l’aide d’un professionnel peut être précieuse pour convaincre le fonctionnaire en question d’accepter les plans.

Nouvelles normes énergétiques

Les normes énergétiques ont été sérieusement renforcées ces dernières années et votre architecte pourra également vous donner tous les conseils nécessaires sur ce plan. Vous pourrez, dans certains cas, bénéficier de certaines primes ou crédits avantageux auprès de votre commune ou des pouvoirs publics, moyennant le respect de conditions précises. Cela ne vous permettra néanmoins pas de financer la totalité de vos transformations. Pour cela, vous pourrez conclure un prêt rénovation à des conditions avantageuses sur Emprunter.be.

Prix et mode de construction

L’extension de votre maison pourra être réalisée de différentes manières.

• extension traditionnelle en maçonnerie : très répandue, surtout dans un style rustique
• ossature bois : souvent un peu moins chère, durable
• extension en métal : look industriel épuré

Chaque style a ses avantages et inconvénients et bien sûr aussi son prix spécifique.

N’oubliez pas les finitions

Le degré de finition constituera aussi un paramètre important dans tout projet de transformations. Or, les finitions sont souvent négligées, ce qui conduit souvent à des reports, voire des abandons. Et c’est très dommage ! Mieux vaudra donc tenir compte du coût des finitions dans le plan financier de votre prêt rénovation.

Prix de l’extension

Avec votre architecte, vous pourrez chiffrer plus ou moins le coût de l’extension de votre maison. Il s’agira ensuite de demander les meilleures offres à plusieurs entrepreneurs. Comparez alors attentivement les devis et demandez éventuellement des informations complémentaires. Une fois que tout sera clair, vous pourrez choisir l’entrepreneur. Vous aurez alors aussi toutes les informations nécessaires pour votre plan financier. Combien pensez-vous payer avec vos propres économies et combien comptez-vous emprunter ? À moins que vous n’envisagiez d’emprunter la totalité ?

Pourquoi opter pour un prêt rénovation sur Emprunter.be ?

Un prêt rénovation est un prêt à tempérament pour lequel la plupart des banques appliquent des taux avantageux. Avec un prêt rénovation ou prêt travaux, vous remboursez le même montant chaque mois pendant toute la durée du crédit. De quoi vous éviter bien des surprises donc et plutôt pratique tant l’imprévu fait partie intégrante des transformations.

Comme le prêt rénovation ou transformations est précisément un prêt à tempérament, vous ne devez pas payer de frais supplémentaires pour le notaire ni de frais de dossier pour la banque. Tous les frais sont repris dans le taux annuel effectif global ou TAEG. Ici aussi, tout est clair donc !

Au moment de demander un prêt rénovation, pensez à avoir avec vous tous les devis des entrepreneurs que vous avez choisis. Ils vous seront demandés à titre de contrôle. Après la signature du prêt rénovation, l’argent sera versé sur votre compte et vous pourrez alors l’utiliser en toute flexibilité et liberté pour payer les entrepreneurs.

Point important : en passant par Emprunter.be, vous n’aurez aucune obligation de conclure d’autres produits annexes, même si nous vous conseillons de penser à la protection de vos héritiers (conjoint, enfants, …) en cas de décès ou d’incapacité de travail. Un prêt rénovation ou prêt travaux coûte de l’argent et représentera un poste important de votre budget familial. En cas de coup dur, il devra aussi être possible pour vos héritiers de continuer à rembourser correctement le prêt. Informez-vous sur les possibilités de prévoir la protection nécessaire à travers une assurance solde restant dû.

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